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深圳楼市11月新房住宅认购量近万套，二手住宅录得量环比上涨，市场整体延续10月热度。高总价二手房源成交占比明显上涨，显示税费减征政策吸引更多改善客群入市。

上证报中国证券网讯（记者刘逸鹏）12月1日，乐有家研究院发布的最新数据显示，深圳楼市在11月持续保持高热态势。据统计，新房住宅认购量高达9986套，预售网签8076套，加上现售房源，总网签量逼近10000套大关。同时，二手住宅市场也表现不俗，录得量达到8500套，网签7125套，一二手住宅总网签成交超过1.5万套。

在新房市场方面，乐有家研究中心的监测数据显示，11月全市新增预售住宅10656套，环比增长72%。尽管预售量大幅增加，但由于成交量同样强劲，新房库存去化周期反而有所缩短。截至11月30日，预售新房住宅库存为416万平方米，去化周期为11.2个月，环比减少了4.5个月。

在新房网签方面，11月深圳一手住宅预售网签量环比大涨94.5%，达到8076套，成为近4年来的第二高点。此外，还有约1500套的现售新房网签，使得11月深圳新房住宅总网签量接近万套。

二手房市场同样呈现繁荣景象。乐有家研究中心的数据显示，11月深圳二手房录得量环比上涨2.8%，达到8500套，时隔4年再次突破8000套的“繁荣线”。网签量方面，11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，创下近4年来的最高点。

值得注意的是，随着税费减征政策的实施，更多改善型客户和豪宅客户积极入市，高总价的二手房源成交占比明显上涨。其中，1000万元-1500万元总价区间的占比从9月的6.6%连续两个月上涨至8.3%；1500万元以上的占比则从9月的2.1%翻倍增加至4.7%；而800万元-1000万元的占比则连续两个月稳定在8.1%，比9月增加了近2个百分点。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

楼市交易图