AI导读：

2026年，多地政府通过土地收储、新房收购和二手房“以旧换新”等多种手段，加速房地产去库存。湖南长沙、广东肇庆等地率先公布土地收储项目清单，多地已实际落地发行专项债规模超过3000亿元，有望为市场去化约6亿平方米潜在库存。同时，新房收储与“以旧换新”双线推进，多个城市推出相关活动以推动存量房转化。

闲置土地被政府回收、新房被国资集中收购、二手房可以通过地方国企“以旧换新”——2026年刚开年，房地产去库存就迎来密集实操动作。