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广州二手住宅市场在11月的网签量突破1.1万套，创下新高。环比和同比均呈现增长态势，改善型购房需求旺盛，市场观望情绪大幅缓解。

中新社广州11月28日电 (记者许青青) 根据广州市房地产中介协会于11月28日最新发布的数据，广州二手住宅市场在11月（统计周期为10月26日至11月25日）的网签量显著攀升，成功突破1.1万套大关，这一数字是自2023年4月以来所达到的新高度。

详细数据显示，11月广州市二手住宅网签总量为11418套，涉及面积110.99万平方米，环比分别实现了10.01%和11.35%的增长，同比则分别增长了12.14%和8.71%。值得注意的是，尽管南沙区的网签量有所回落，但其他行政区均呈现出环比增长的态势，其中从化区的增长幅度最为显著，达到了20.97%。此外，海珠区、荔湾区、天河区、白云区和黄埔区的环比增长幅度也都超过了10%，花都区、番禺区和增城区的环比增长同样表现不俗。

从网签二手房的面积构成来看，60至90平方米、90至120平方米、120至144平方米以及144平方米以上的房源所占比例均出现了环比增长，这一趋势反映出当前市场中的改善型购房需求正在持续升温。同时，按揭付款的比例也增至59.75%，进一步凸显出购房者利用财务杠杆购房的需求正在显著增加。

广州市房地产中介协会分析指出，广州楼市在政策层面持续发力，取消非普通住宅标准、上调公积金贷款额度等一系列政策利好频出，为市场注入了新的活力。同时，放宽入户政策也将进一步支撑市场的交投活动。另一方面，随着业客双方心态的转变，成交节奏明显加快，部分房源的议价空间有所收窄，挂牌房源数量回落，市场的观望情绪得到了大幅缓解。

（文章来源：中国新闻网）