当地时间11月17日，美国总统特朗普的家族企业与沙特阿拉伯最大私人房地产开发商Dar Al Arkan宣布，将在马尔代夫合作开发豪华酒店项目。该项目融合了特朗普家族最成功的两项赚钱业务：房地产开发和加密货币交易，这一合作无疑将为双方带来巨大的商业利益和品牌提升。

　　由Dar Al Arkan控股的Dar Global计划在马尔代夫建造80栋“超豪华”别墅，这些别墅将坐落在海边，从马尔代夫首都马累乘坐快艇25分钟即可到达。这座特朗普国际酒店马尔代夫店预计将于2028年年底开业，为游客提供极致的奢华体验。

获益匪浅

　　特朗普的儿子埃里克·特朗普17日发表声明称：该项目将重新定义当地“奢侈品”的标准，并将通过代币化为房地产投资创新树立新的标杆。马尔代夫项目并非特朗普集团与Dar Global合作的唯一项目，其他合作项目计划分别位于阿曼、卡塔尔、阿联酋和沙特阿拉伯，显示了双方合作的广泛性和深入性。

　　另据美国媒体报道，特朗普集团还在探索与沙特政府达成一项房地产交易，以建立双方的又一项合作关系。作为特朗普集团在海外的重要合作伙伴，Dar Global充分利用这一合作关系，在全球范围内拓展业务。今年，该公司在美国开设了首家办事处，选址就在纽约的特朗普大厦，进一步巩固了双方的合作关系。

　　实际上，特朗普家族与沙特阿拉伯的商业往来已有数十年之久。《福布斯》报道称，在特朗普第一个总统任期结束后，特朗普与这个阿拉伯国家的关系就变得更加密切，他及其家人至少与沙特投资者达成了九项交易。此次酒店开发协议的达成，发生在沙特王储穆罕默德本周到访白宫并与特朗普举行会谈之前，显示了双方关系的紧密和合作的深入。

　　特朗普家族企业通常不投资自有资金建设项目，而是通过出售其品牌来推高房产价格。在大多数此类交易中，特朗普家族将自己的品牌授权给项目，收取数百万美元的费用，并通过相关项目销售获得分成。特朗普最近公布的财务数据显示，仅去年一年，他就从与Dar Al Arkan的交易中获得了超过2000万美元的款项，显示了其商业模式的成功和盈利能力。

投资代币化

　　这项新业务还涉及“房地产代币化”，允许投资者通过可在区块链平台上买卖的数字代币购买房产的部分权益，这使得更广泛的投资者群体参与该交易。这一创新融资结构不仅为房地产开发新辟融资途径，减少对传统银行贷款的依赖，更巧妙地将特朗普家族的政治影响力转化为商业优势，展示了其在金融创新方面的前瞻性和实力。

　　近年来，随着金融公司利用区块链技术转移和记录基金、债券、信贷和股票等传统金融工具的所有权，资产代币化发展迅猛。德勤金融服务中心预测，到2035年，房地产代币化规模将达到4万亿美元，而2024年这一数字还不到3亿美元，年复合增长率为27%，显示了房地产代币化的巨大潜力和市场前景。

　　自特朗普重返白宫以来，他的家族及其相关企业一直在大肆宣传其在海外涉及数十亿美元的新项目，尤其是加密货币业务。今年秋天，埃里克·特朗普大力宣传数字代币的概念，称赞其能最大限度地减少银行的作用，并为特朗普在全球的支持者带来机会，进一步扩大了其品牌影响力和商业版图。

　　“我们拥有成百上千，甚至可能是数十亿遍布世界各地热爱我们家族、热爱我们品牌理念的人们。”埃里克·特朗普上个月在接受加密货币新闻网站CoinDesk采访时直言，特朗普品牌对支持者的吸引力“或许在于我们直言不讳的政治立场，在于我们打造的奢华风格，在于我们所进行的抗争，在于我们有时略带政治不正确的立场，以及我们常常走在时代前沿”，展示了其品牌的独特魅力和市场号召力。

　　“很多人都想参与到我们所做的事情中来。”埃里克·特朗普说。就酒店项目而言，代币化将允许投资者在项目早期阶段购买项目的数字股份，为建设筹集资金。不过，代币化的监管环境分散和流动性问题等风险依然存在，该模式可能会使追踪项目投资者的身份变得更加困难，需要投资者谨慎评估风险。

政治影响力套现

　　这个新项目标志着特朗普家族在加密货币领域又添新篇章。去年，正值竞选的最后几个月，特朗普和他的儿子们创立了加密货币公司World Liberty Financial，积极投身于加密货币行业，展示了其在金融科技领域的创新和探索精神。就职前不久，特朗普又和第一夫人推出了meme币。今年早些时候，Truth Social的母公司特朗普媒体与科技集团（Trump Media&Technology Group）也提交了多项与加密货币相关的资产申请，进一步扩大了其在加密货币领域的布局和影响力。

　　特朗普的两个儿子埃里克·特朗普和小唐纳德·特朗普则帮助创立了比特币挖矿公司American Bitcoin，显示了其在区块链技术领域的深入探索和布局。特朗普对加密货币的个人支持也转化为华盛顿对该行业更加友好的监管环境：特朗普曾在白宫接待过加密货币领域的领袖人物，并在美国证券交易委员会（SEC）等关键机构中安插了对加密货币友好的人士担任领导职务。他还于7月签署了首部重要的加密货币法案——《天才法案》（GENIUS Act），为加密货币行业的发展提供了有力的政策支持和法律保障。

　　日前，参议院农业委员会发布了其加密货币市场结构法草案，内容涉及数字商品以及商品期货交易委员会如何监管加密市场。SEC主席保罗·阿特金斯（Paul Atkins）也在费城联储金融科技会议上宣布，SEC将启动名为“代币分类”（Token Taxonomy）的新监管框架，旨在重新界定加密资产何时属于证券，为加密货币市场的规范和发展提供了重要的指导和支持。

　　特朗普家族深度介入加密货币领域带来的影响已然显现，其商业版图和影响力正在不断扩大和深化。

（文章来源：国际金融报）