AI导读：

10月份美国36766处房产现止赎记录，环比增3%，同比增19%。止赎启动与完成环节同比均上涨，部分州止赎率高。虽低于金融危机高峰，但FHA贷款逾期率高，预计2026年止赎数将升，房地产市场或面临不稳定。

　　10月份美国房地产市场出现新动态，有36766处房产出现止赎记录，环比增长3%，同比大幅增长19%，这一数据变化引发市场关注。止赎作为房地产市场的重要指标，其数量的增减直接反映了市场的健康状况，此次止赎记录的显著增长，无疑给美国房地产市场带来了一定的压力。

　　止赎启动环节同比上涨20%，止赎完成环节同比飙升32%。佛罗里达州、南卡罗来纳州和伊利诺伊州的止赎率位居全国前列，这些地区的房地产市场可能面临更大的挑战。止赎数量的增加，不仅影响了房产所有者的利益，也对周边地区的房价和房地产市场活跃度产生了影响。

　　尽管当前止赎数量上升，但仍远低于金融危机时期的高峰，按揭贷款止赎率不到0.5%，这表明美国房地产市场整体仍具有一定的稳定性。然而，联邦住房管理局（FHA）贷款的逾期率超过11%，预计2026年FHA贷款止赎数量将进一步上升，这无疑给未来房地产市场的走势增添了不确定性。

　　当前，房价持续居高不下，房贷利率仍在高位徘徊，加上消费者债务创新高和就业市场走弱，这些因素可能共同作用，加剧房地产市场的不稳定，未来美国房地产市场走势仍需密切关注。（文章来源：证券时报网）