据克而瑞数据监测数据，经历了9月楼盘密集取证之后，刚过去的10月，广州一手住宅供应放缓，商品住宅取证面积24.85万m²，环比减少73%，同比减少12%。在成交方面，10月一手住宅成交面积62.17万m²，环比增长8%，同比减少44%，广州楼市在10月呈现出供应放缓而成交微增的态势。

　　“成交量同比大幅减少，主要是去年10月恰逢广州全域解限，需求集中释放，而今年广州政策环境平缓，不及去年高基数也是情理之中”。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，价格方面，10月广州全市商品住宅成交均价为32658元/m²，环比结构性下跌6%，同比结构性下跌5%，房价呈现结构性下跌。

　　至此，在今年“金九银十”——即9月至10月，广州商品住宅成交面积119.56万m²，成交金额402.28亿元，两个维度较去年同时期降幅均为29%，这一数据反映了当前房地产市场的整体趋势。

　　从今年前10月看，广州房企销售总额已上百亿元的房企同比有所减少。其中央企招商蛇口销售89.08亿元（全口径金额，下同），中国铁建72.07亿元，在全市分别排名第6、第11，当中位处天河区的西派天河序贡献不小，成为热门楼盘的代表。

　　作为天河热门楼盘，据克而瑞数据，西派天河序项目首开揽金18亿元，在今年第一季度荣获广州主城区800万+销冠。而据贝壳找房数据，在10月初，西派天河序一举拿下广州600万以上总价段新房成交套数冠军。今年1-9月，西派天河序以27.7亿元的成交金额，位列广州全市住宅项目TOP4。

　　西派天河序由中国铁建与招商蛇口两大央企联手打造，近期开放建面约240m²云山天幕美学样板间。站在其实景样板房，从进门那一刻即可透过客厅飘窗，看见满屏青黛的白云山景观。

　　设计团队介绍，该实景板房以“东方礼仪”为底色，从400斤双开铸铝门上的云山珠水纹路，到玄关“丝绸之路”奢石的商脉寓意，再到壁龛玉石带的“玉佑平安”，让归家极具仪式感。同时，团队以Gucci Bamboo 1947系列为灵感造约70m²环幕端厅，用超八种奢石搭配南洋风格，呼应“云山中轴”基因，也赋予空间仪式与温度。

　　据悉，西派天河序项目同步推出“以旧换新” 政策，该政策以高额置换补贴降低置换门槛，助力消费者上车。

（文章来源：南方都市报）