AI导读：

上市房企9月销售明显回暖，TOP50房企销售额环比增幅显著。上海土地出让金领跑TOP20城市，TOP20城市建设用地面积创年内新高。但三季度市场热度有所回落，四季度推地高峰市场热度仍取决于新房销售。

　　上市房企9月销售显著回暖，市场呈现积极态势。据中指研究院数据，1~9月TOP50上市房企累计销售额合计约18995亿元，9月单月销售额1950亿元，环比增幅明显，彰显了市场复苏的强劲动力。房企销售回暖，不仅反映了市场需求的提升，也为后续土地市场注入了信心。

　　TOP50排名争夺激烈

　　前三季度，保利发展以2017亿元继续成为TOP50中的“领跑者”；绿城中国、中海地产分别累计销售1785亿元和1705亿元，排在第二、第三位。TOP50排名争夺激烈，仅25家排名不变，其余25家房企中，富力地产下降4位、城建发展下降3位，新城控股和合景泰富集团上升3位，其余均为小幅调整。

　　上海土地出让金领跑

　　9月，上海土地出让金达到121.7亿元，领跑TOP20城市；扬州、成都、南京等城市均有所表现，TOP20城市合计土地出让金约1196.2亿元。据中指研究院，2025年前三季度土地市场成交面积仍延续缩量态势，房企拿地进一步聚焦，热点城市优质地块供应增加带动土地出让金同比实现增长，但三季度市场热度已有所回落。四季度通常是一年推地高峰，预计供应将有所增加，市场热度能否持续，仍取决于新房销售能否持续好转。

　　土地出让面积创年内新高

　　9月，TOP20城市建设用地面积合计成交达2851.5万平方米，超越4月份（2845.7万平方米）成为年内新高。不过，从全国300城情况来看，据中指研究院，三季度核心城市推地放缓，住宅用地成交面积同比降幅扩大，整体降温较为明显。这表明土地市场在局部回暖的同时，仍面临一定的调整压力。

（文章来源：每日经济新闻）