AI导读：

10月20日，上海八批次土拍开拍，徐汇区WS5单元188N-I-21地块由中海44.65亿竞得，楼面价148503元/平方米，溢价率10.0%，地块位于西岸金融城核心段，紧邻地铁，周边环境优越。

　　新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）10月20日，上海八批次土拍火热开拍，房地产动态备受瞩目。其中，备受关注的徐汇区WS5单元188N-I-21地块由中海以总价44.65亿元竞得，楼面价148503元/平方米，溢价率10.0%，这一数据彰显了土地市场的热度与竞争激烈程度。根据出让信息，徐汇区WS5单元188N-I-21地块东至188N-I-6地块，南至龙兰路，西至188N-I-23、188N-I-20地块，北至188N-I-22、188N-I-23地块，为普通商品房用地，面积2.0公顷，容积率1.5，出让面积约2万平方米，建筑面积约3万平方米，容积率1.5，详细规划为地块开发提供了明确指引。

　　作为本批次最受关注的纯宅地，这幅地块堪称“断供区里的硬通货”，起始总价40.59亿元，起始楼板价高达约13.5万元/平方米，刷新上海非风貌宅地的楼面起价纪录，凸显了其稀缺性与高价值。该地块位于西岸金融城核心段，紧邻地铁11号线云锦路站，真正的“地铁+滨江”双加持，1公里内覆盖跑道公园、西岸美术馆、油罐艺术中心等优质公共空间，龙华会、西岸凤巢等商业环伺，区域成熟度与文化浓度双高，为居民提供了便捷舒适的生活环境。周边项目方面，其旁边就是此前“顶级豪宅”云锦东方，前期开盘售价已突破16万元/平方米，进一步提升了该地块的吸引力。

　　徐汇区WS5单元188N-I-21地块东至188N-I-6地块示意位置。

（文章来源：新京报）