AI导读：

10月20日，国家统计局发布数据显示，9月份70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，但同比降幅收窄。一线城市中，上海新建商品住宅价格同比上涨，其他城市有涨有跌。克而瑞研究中心表示，房地产市场正朝着止跌回稳方向迈进，四季度有望迎来新机遇。

　　10月20日，国家统计局发布数据显示，9月份房地产市场数据出炉，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，但同比降幅继续呈收窄态势，房地产市场出现积极信号。从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。房地产市场在调整中寻求新平衡。

　　从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.6%，成为一线城市中的亮点，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。

　　克而瑞研究中心表示，前三季度，受国内外形势变化影响，房地产市场出现一定波动，不过和2024年同期相比，商品房销售和住宅价格同比降幅在收窄，去库存成效显著，房地产市场正朝着止跌回稳方向迈进。展望四季度，克而瑞研究中心预计，相关部门将延续“顶层设计深化+政策协同发力”的主线，聚焦城市高质量发展与房地产新模式构建两大核心方向持续发力，房地产市场有望迎来新机遇。

（文章来源：中国证券报）