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红星资本局消息，福建泉州富力万达文华酒店将于11月3日整栋拍卖，起拍价3.31亿。拍卖源于司法纠纷，标的酒店土地面积18.34万平方米，市场价值约4.7亿。富力酒店业务近年持续亏损，2022年起采取“卖酒店求生”模式。

　　红星资本局10月13日消息，京东资产交易平台信息显示，位于福建泉州的富力万达文华酒店将于11月3日进行整栋拍卖，起拍价约3.31亿元，这一消息引发了房地产市场的广泛关注。红星资本局注意到，参与拍卖需缴纳保证金3310万元，截至目前，已有4000余人围观，0人报名。

图片来自京东资产交易平台

　　拍卖公告显示，标的富力万达文华酒店土地面积约18.34万平方米，建筑面积约4.78万平方米，房屋规划用途为酒店，实际用途为商业、办公、客房。土地使用年限至2050年8月2日止，建筑层共24层，整体经营，不能分割销售。评估报告显示，该标的权属人为泉州万力酒店管理有限公司，市场价值约为4.7亿元，单价9900元/平方米。

　　红星资本局注意到，此次拍卖源于一起司法纠纷。据广州市中级人民法院委托书，这起公证债权文书纠纷案的申请执行人为招商银行广州分行，被执行人包括广州兆晞投资有限公司、富力地产、廊坊市万达嘉华酒店管理有限公司等。

　　携程等第三方平台显示，10月13日，泉州富力万达文华酒店豪华房单间价格678元起，其中行政套房为当日价格最高房型，报价为1952元/晚。此前，长沙富力万达文华酒店拍卖资产被广州中院挂出，在京东拍卖平台上进行公开竞拍，起拍价为5.14亿元。9月9日，湖南骊驰咨询管理有限公司竞得标的，最终成交价为5.13亿元。据万达集团官网，万达文华是万达酒店及度假村旗下的豪华酒店。公开资料显示，2017年，富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店，但近年来，富力酒店业务持续亏损。自2022年起，富力开始采取“卖酒店求生”模式，房地产行业调整趋势明显。今年上半年，富力地产营业收入约41.65亿元，同比减少60%；旗下酒店运营营业收入从去年同期的27.62亿元下降约70%，至8.27亿元。

　　红星新闻记者强亚铣

（文章来源：红星资本局）