今年以来，“好房子”成为房地产市场的热词，并引发了广泛关注。住房和城乡建设部部长倪虹11日在国务院新闻办公室举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上明确表示，将从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维五个方面全力推动“好房子”建设，这一举措无疑为房地产市场注入了新的活力。（房地产新动向）

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，此前住建部在“好房子”建设上更多强调的是立标准、强科技、抓项目三个方面。而此次，则明确提出了要重点抓五个方面，即有好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。这一变化的背景在于，近期各地在好房子实践过程中出现了异化，过于着力在高端商品房上。因此，此次特别强调了好建造、好运维的重要性，这里的建造不仅包含建筑本体，也包含配套设施和服务；好运维则是指交付以后的维护，包括物业管理、房屋体检和保险，以及根据体检结果推进改造、更新等。这意味着，“好房子”的范围将要从商品房转向老旧小区改造、城中村危旧房改造、保障房建设等更广泛的领域。（好房子建设新方向）

　　近段时间，多地密集推出关于“好房子”建设的指引，这些指引结合区域发展特点，构建了高品质住宅标准体系，为未来“好房子”建设提供了更有力的规范支持，将推动房地产市场健康发展。（规范引领好房子建设）

　　近日，甘肃省自然资源厅与甘肃省住房和城乡建设厅共同印发了《甘肃省“好房子”规划导则（试行）》。在品质提升方面，《导则》坚持以人民为中心，推动从“住有所居”向“住有宜居”迈进。通过加强城市设计与风貌引导，突出地域文化特色，塑造具有甘肃特点的住宅建筑风格。同时，在配套设施方面落实“十五分钟生活圈”理念，分级完善教育、医疗、养老等公共服务，并严格执行与住宅同步规划、建设、验收和交付的规定。（甘肃好房子规划新举措）

　　而在近日，市场流传出一份关于“深圳市规划和自然资源局和深圳市住房建设局关于稳妥推进《住宅项目规范》实施的通知”。这份《通知》称，建筑高度超过80米的住宅项目应严格按照相关规定履行程序，在土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见，确保与深圳市消防救援能力相匹配，为高层住宅安全保驾护航。（深圳高层住宅安全新规）

　　记者在采访时发现，购房者对“好房子”的几个关键要素特别期待：高度、亮度、厚度、梯户比以及得房率。购房者普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，以全面提升居住品质。此外，在提高得房率的同时，购房者也希望尽量保持合理的梯户比和小区容积率。李宇嘉也认为，“好房子”应回归日常居住和体验，满足人们的实际需求。（购房者期待好房子要素）

（文章来源：证券时报网）