AI导读：

8月全国房地产市场延续分化调整态势，政策利好逐步显现，市场信心积极变化。一线城市新房价格降幅收窄，上海新房价格上涨。三线城市供应过剩，政策效果待显。预计9月市场或将筑底回升，迎来发展新契机。

　　新华财经北京9月15日电（记者高婷）15日，58安居客研究院院长张波表示，8月全国房地产市场延续分化调整态势，政策利好效逐步显现，市场信心出现积极变化，房产经纪行业景气度与找房热度回升，预示市场底部特征日益清晰，为“金九银十”传统旺季奠定坚实基础。房地产市场政策助力，市场回暖趋势初显。

　　张波说，一线城市新房价格降幅已现收窄迹象，新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅较7月收窄0.1个百分点，核心城市市场韧性初显。这种企稳信号与政策持续发力密切相关，尤其是一线城市陆续放宽外围限购、降低房贷利率。上海实现新房价格上涨，环比涨幅达0.4%，这与其核心区优质改善型房源集中入市、以及外环外限购放松等政策精准激活改善需求密切相关。一线城市政策发力，市场迎来积极变化。

　　谈到三线城市的情况，张波表示，前几年房地产市场刺激政策下，导致这些城市供应过剩、库存压力较大。相对一二线城市，三线城市政策支持力度较小，市场自我调节能力有限。虽然收购存量房转为保障房等举措缓解了一些城市的库存压力，但因需求持续减少，政策直接效果逐渐弱化。不过，随着政策调整和市场自我修复，三线城市房地产市场也有望逐步走出低谷。三线城市政策效果待显，市场调整进行中。

　　值得关注的是，58安居客研究院显示，8月房产经纪行业景气度指数环比上升2.8至47.26，创年内最大单月涨幅。从先行指标来看，新房、二手房找房热度较7月分别小幅上涨0.6和1.0，释放出积极信号。预计9月市场或将结束6月以来的下滑趋势，实现成交量筑底回升，随着“金九银十”传统旺季到来，叠加政策利好，房地产市场将迎来发展新契机，成交量有望实现增长。中长期来看，保障性住房再贷款落地进度有望加快，叠加城中村改造货币化安置释放的需求，都将为市场注入新动能。房地产市场迎契机，中长期发展可期。

（文章来源：新华财经）