AI导读：

招商蛇口与华润置地成立深圳市招润置业有限公司，注册资本95亿，共谋深圳房地产新项目。通过成立合资公司，整合资源优势，共同开发稀缺优质地块，或成市场新趋势。

　　在拿下今年以来深圳土拍最高总价地块之后，两大央企巨头招商蛇口和华润置地又一起成立了一家房地产开发公司，这一举措在房地产市场中引发了广泛关注。日前，深圳市招润置业有限公司正式注册成立，注册资本高达95亿元，彰显了双方合作的雄厚实力。在业内人士看来，通过成立合资公司，整合资源优势，共同开发稀缺优质地块的合作模式或将成为市场的新趋势，为房地产市场注入新的活力。
　　天眼查的工商信息显示，新成立的招润置业，经营范围涵盖非居住房地产租赁、房地产经纪、物业管理、工程管理服务、房地产开发经营、建设工程设计等多个领域。公司由招商蛇口全资控股的深圳市招顺置业有限公司持股55%，占控股地位；华润置地全资控股的深圳市润昆房地产有限公司持股45%。涉及公司的动态信息是发布宝中南街坊A002-0108宗地新建工程施工总承包工程招标计划。
　　对此，招商蛇口相关负责人表示，招商和华润其实一直都有合作，这并非第一次合作。合资公司将开发深圳新项目，由于是刚拿的地块，还没有更多相关信息可透露。不过，这一合作模式已经引起了市场的广泛关注。
　　8月15日，深圳出让宝安区新安街道A002-0108宗地，起始价64.09亿元。经过187轮报价，最终由深圳市招顺置业有限公司、深圳市润昆房地产有限公司联合体以86.4亿元竞得，折合楼面单价约59586元/平方米，溢价率34.81%，这一成交价再次证明了深圳房地产市场的火热。
　　中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅表示，开发商以“联合体+专业化”应对竞争，金融创新与政策合规将成为行业生存的关键。有业内人士表示，相比在土拍市场组成联合体共同拿地，成立合资公司，共同开发优质地块，除了可以整合资源优势，分担风险外，合作更加紧密，责权利也更加清晰，这种房地产合作模式可能也将成为市场的一种新趋势。
　　招润置业并非招商蛇口与华润置地方面共同持股的首个公司。成立于2018年11月的深圳市创勇企业管理有限公司，由招商蛇口下属的深圳坪山招商房地产有限公司持股50%，华润置地下属的深圳市润投咨询有限公司持股25%。该公司开发了深圳坪山的玺悦台项目。
（文章来源：广州日报新花城）