AI导读：

白石洲旧改项目备受关注，近日有市场消息称中信城开拟出资入股，中信城开发布澄清声明称相关内容不实。同时，万科曾有条件注资白石洲旧改项目，城市更新成为房地产市场重点方向，政策助力下有望进入高质量发展期。

　　澄清声明与城市更新动态。

　　白石洲旧改项目作为深圳城中村更新领域的“巨无霸”，其动态备受市场关注。近日，有市场消息称，中信集团旗下中信城开拟出资120亿元入股白石洲项目二至四期50%的股份，这一消息引发了广泛讨论。城市更新，作为房地产市场重点方向，此类资本动向无疑成为焦点。

　　对此，中信城市开发运营有限责任公司9月11日发布澄清声明称，注意到多家网络媒体、自媒体发布关于中信城开入股绿景中国白石洲旧改项目的不实报道。“涉及我公司的相关内容及数据与事实完全不符。为维护声誉，避免误导，本公司特此作出澄清。”中信城开表示，将保留追究散布不实信息者法律责任的权利。

　　根据市场此前的传言，上述消息源头早在今年6月便已由项目周边中介传出，当时说法是“央企正在洽谈入股”。

　　根据公开信息，白石洲项目总用地面积约46万平方米，预计将分为四期滚动开发完成。目前，一期项目绿景白石洲璟庭在建在售。据绿景中国最新披露，截至2025年6月30日，项目一期幕墙施工完成率近70%，室内装修工程完成率达到60%，将于2026年1月交付；二期项目正在筹备阶段，计划于2026年全面开工。值得注意的是，绿景中国在2022年6月曾发布公告，万科将有条件向白石洲旧改项目母公司（四达实业）注资23亿元，注资完成后，万科将间接持有四达实业8%股权。

　　按照协议，万科不参与一二期项目，主要享有第三期及第四期的分派盈利，分派比例分别为80%、20%。万科本次注资设置有退出权，若项目后期出现问题，仍能随时抽身而退。近期，城市更新成为房地产市场的重点方向，8月28日，中共中央、国务院印发《关于推动城市高质量发展的意见》，强调稳步推进城中村和危旧房改造。

　　中指研究院研究总监吴建钦表示，随着城市更新顶层设计完善，下阶段有望出台更多细化政策，推动城市更新进入高质量发展期。在可持续的城市更新模式和政策法规引领下，城市更新在稳增长、扩内需、惠民生的重要作用将进一步显现。

（文章来源：证券时报）