AI导读：

9月5日，徐汇东安城市更新项目由招商蛇口等联合体完成股权交易，总出让金额439.5亿，刷新全国涉宅用地出让总价纪录，项目位于徐汇核心，涵盖住宅、商业等业态。

　　9月5日，由招商蛇口、中海地产、徐汇城投、中旅投资联合组成的开发主体，通过上海联合产权交易所正式完成对徐汇东安城市更新项目的股权交易，获得地块的开发权，此举标志着上海房地产（关键词1）市场迎来新一轮发展契机。

　　该项目由徐汇区C030301单元127b-24、125-31两幅地块组成，总出让金额高达439.5亿元，刷新了全国涉宅用地出让总价纪录，成为房地产（关键词2）市场关注的焦点。

　　徐汇东安项目位于上海市徐汇区核心位置，由两宗地块组成，其中徐汇区C030301单元127b-24地块为纯住宅用地，出让总价为98.18亿元，成交楼面价124130元/平方米，规划建筑面积7.9万平方米，定位高端居住社区，满足了市场对高品质住宅的需求。C030301单元125-31地块为大规模商住综合用地，出让总价为341.35亿元，成交楼面价为75013元/平方米，其规划建筑面积约45.5万平方米，业态丰富，涵盖了住宅、商业、办公、研发及公建配套，其中住宅部分约27.3万平方米，展现了城市更新（关键词3）项目的巨大潜力。

　　此次交易不仅推动了徐汇区的城市更新进程，也为上海房地产市场的持续发展注入了新的活力，预示着未来城市发展（关键词4）的新方向。

（文章来源：澎湃新闻）