｜2025年9月4日星期四｜

NO.1 北京公布2025年第七轮宅地供应清单（房地产）

9月3日，北京市发布2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及8宗地，土地面积约27公顷，建筑规模约63万平方米，全部位于轨道交通站点周边市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。从区域分布来看，核心区1宗、中心城区2宗、副中心及平原多点地区5宗。此次宅地供应（房地产）不仅为房企提供优质地块选择，更通过轨道交通配套优势强化了项目区位价值，对房地产市场的活跃度提升具有积极意义。

点评：对相关房地产企业而言，有新的项目拓展机遇，能优化业务布局，而丰富的产品供给，或将提升市场活跃度。房企可借此机会在核心区与新兴区域同步布局，形成差异化产品矩阵。

NO.2 上海5宗宅地将出让，起始总价近百亿元（土拍市场）

据上海市公共资源交易中心官网消息，上海土拍七批次5宗宅地将于9月4日出让，分别位于青浦区、闵行区、普陀区、杨浦区、宝山区，出让面积合计13.99公顷，起始总价约98.67亿元。本次土拍（土拍市场）涵盖五大核心区域，其中杨浦区地块因周边配套成熟备受关注，预计将吸引多家头部房企参与竞价，推动土地溢价率提升。

点评：这为相关房地产企业提供了拓展业务的机会，实力强劲的企业或积极参与，优化自身土地储备布局。与此同时，土拍活动能够激发市场活力，促进上下游产业联动。土拍结果或将影响区域房价预期，形成短期市场波动。

NO.3 顾家集团所持顾家家居股份比例降至10.77%（股权变动）

9月2日，顾家家居公告称，顾家集团持有的1470万股顾家家居股份被司法拍卖，竞买人为杭州代明贸易有限公司，过户手续已完成。过户后顾家集团持股比例从12.55%下降至10.77%。此次权益变动后，顾家集团及其一致行动人TB Home Limited合计持股比例为15.78%。本次股权变动（股权变动）未改变控股结构，但市场对家居行业并购整合的猜测可能增多，二级市场交易活跃度或提升。

点评：顾家集团并非控股股东，此次股份变动不会导致公司控制权变更，对日常经营影响有限。但股权结构变化或影响市场对公司的信心预期，投资者会更关注公司治理稳定性。

NO.4 招商蛇口累计回购4480.4万股公司股份（市值管理）

9月3日，招商蛇口公告称，截至2025年8月31日，招商蛇口累计通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购股份数量为4480.4万股，占公司总股本的比例为0.494%，最高成交价为10.78元/股，最低成交价为8.48元/股，支付的资金总额为4.3亿元（含印花税、交易佣金等交易费用）。此次回购（市值管理）规模位列年内房企前列，通过减少注册资本直接提升每股净资产，向市场传递明确的估值修复信号。

点评：此次回购股份用于注销并减少注册资本，彰显出公司对自身价值的认可与未来发展的信心。这有助于提升公司每股收益等指标，优化资本结构，或能为行业传递积极信号，带动其他企业关注市值管理。

NO.5 中铁置业6.93亿元挂牌三亚子悦酒管100%股权（资产整合）

9月3日，据上海联合产权交易所信息，三亚子悦酒店管理有限公司100%股权被挂牌，转让底价约为6.93亿元，转让方为三亚中铁置业有限公司。据2024年度审计报告数据，三亚子悦酒店管理有限公司营业收入为855.76万元，利润总额约为-5.14亿元；资产总额约7.64亿元，所有者权益约7.62亿元。此次资产剥离（资产整合）符合央企聚焦主业的政策导向，通过处置非核心资产可快速回笼资金，为后续优质项目投资腾出空间。

点评：此次挂牌对中铁置业而言，有望优化资产结构，减轻亏损业务负担，回笼资金。从房地产及酒店板块看，或引发行业对资产整合趋势的关注。

（文章来源：每日经济新闻）