上海楼市新政出台，预计提振局地市场情绪
AI导读：
中金公司研报称，上海出台楼市新政，预计提振局地市场情绪。新政侧重激发外围地区多套购房需求，提升刚性和改善型购房者支付能力。整体地产销售量价好转仍需政策切实落地。
中金公司研报指出，上海出台楼市新政，预计将对局地楼市市场情绪有阶段性提振作用。此次新政在8月8日北京出台楼市新政后跟进，8月25日上海楼市政策调整符合市场预期。从政策效果来看，北京与上海的新政均侧重于激发外围地区的多套购房需求，并提升刚性和改善型购房者的支付能力，这对局地交易量、前端挂牌价可能产生阶段性提振。往前看，整体地产销售量价的持续好转，仍需依赖存量房收储和城中村改造等政策，这些政策对供需面有持续改善效果，需切实落地，从而与头部城市限购政策调整带来的情绪提振形成协同效应。考虑到当前地产基本面仍偏弱，近期政策端调整效果仍具有区域性和阶段性，板块走势很大程度上仍与市场流动性趋势相关联。
（文章来源：人民财讯）
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