AI导读：

8月25日，上海六部门联合印发房地产政策优化通知，明确符合条件居民家庭外环外购房不限套数，提高公积金贷款额度，优化信贷政策，为购房者提供更多便利，降低购房成本。

　　8月25日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。此举旨在进一步优化房地产政策，促进市场健康发展。《通知》明确，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，同时提高个人住房公积金贷款额度，为购房者提供更多便利。该政策自2025年8月26日起正式施行。

　　《通知》在住房限购政策上进行了重大调整。首先，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，这包括上海市户籍居民家庭及在沪连续缴纳社保或个税满1年的非沪籍家庭。其次，成年单身人士也按居民家庭执行住房限购政策，体现了政策的公平性。此外，政策还根据购房区域（外环内/外）及户籍情况，制定了差异化的限购措施。

　　在公积金政策方面，《通知》同样带来了利好。一是提高个人住房公积金贷款额度，对购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，最高贷款额度上浮15%。二是支持提取公积金支付购房首付款，减轻购房者资金压力。三是支持公积金“又提又贷”，确保购房者既能提取公积金支付首付，又不影响贷款额度计算，进一步降低购房成本。

　　信贷政策方面，《通知》明确优化个人住房信贷政策，不再区分首套和二套住房，合理确定商业性个人住房贷款的具体利率水平。同时，对符合条件的非沪籍家庭购买首套住房暂免征收房产税，给予人均60平方米的免税面积扣除，切实减轻购房者负担。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策从多角度保障了购房需求，包括优化购房资格、降低购房成本及结合房地产发展新模式等。

（文章来源：中国证券报）