上海房地产政策调整：限购松绑，购房者迎新机遇
AI导读：
8月25日，上海六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，提出沪籍居民家庭外环外购房不限套数，非沪籍居民家庭满足条件外环外购房不限套数，且对符合条件的非本市户籍居民家庭购买首套住房暂免征收房产税。
8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自2025年8月26日起施行。此次政策调整对上海楼市影响深远，不仅关乎购房者的切身利益，也牵动着整个房地产市场的神经。
《通知》提出：沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。这一举措旨在平衡市场供需，促进房地产健康发展。
《通知》还规定，对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。这一税收优惠政策无疑将进一步刺激购房需求，为上海房地产市场注入新的活力。
（文章来源：21世纪经济报道）
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