新政后首个周末，北京楼市反应情况如何？

　　证券时报记者从多个北京五环外新房项目售楼处了解到，周末两天看房人数明显增加，某项目周六首次启动认筹，当天认筹了50多套，半夜12点还有客户订房。业内人士表示，新政拉动效应明显，五环内外在售项目到访量增加，预计北京五环外新房市场有望迎来销售高峰。

　　8月8日，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《通知》，明确购买五环外商品住房不限套数，同时加大住房公积金支持力度。

一天认筹50多套，半夜12点还有客户订房

　　周日上午，记者来到北京东五环外通州区某新房项目售楼处，项目沙盘前围着不少客户，休息区基本坐满，样板间里时不时挤着三四组客户，据了解到中午已经到访了70多组客户。

（北京东五环外通州区某新房项目售楼处沙盘前围着不少看房客户。张达/摄）

（北京东五环外通州区某新房项目售楼处内，休息区基本坐满了。张达/摄）

　　销售顾问李先生说，北京五环外取消限购套数，二套房公积金贷款最高额度提升到100万元，增强了大家买房的动力，周末来售楼处的客户量和成交量明显增加。

　　据李先生介绍，该项目主力户型69—124m²，均价6万—6.3万元/m²，得房率92%—93%，新政实施首日又加推了44套房；项目东区即将开盘，周六启动认筹，当天认筹超50套。

　　在北京东南五环外亦庄开发区某新房项目展示中心，记者也看到不少看房客户。该项目二期是6月29日开盘的，现在又加推了两栋楼，均价6.1万—6.2万元/m²，与去年5月开盘的一期相比，二期项目得房率提高了，以改善客户为主。

（北京东南五环外亦庄开发区某新房项目展示中心沙盘前的看房客户。张达/摄）

　　而位于北京北五环外昌平区的某新房项目售楼处在周末还推出了复访客户可参与抽奖的活动，周末看房客户多到需要排号等待销售人员接待。

五环外新房市场有望迎来销售高峰

　　合硕机构首席分析师郭毅表示，新政拉动效应明显，五环内外在售项目到访量增加，到访客户比此前周末增加比例在百分之四五十到百分之二百之间。中原地产首席分析师张大伟则预计，北京五环外新房市场有望迎来销售高峰。

　　据中指研究院监测，今年1—7月，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超80%，是新房市场的绝对成交主力地区。克而瑞研究中心副总经理杨科伟也表示，限购调整后，部分高库存板块去化压力将有缓解，预计此次调整之后约80%的新房项目将直接受益。

（文章来源：证券时报）