AI导读：

北京自8月9日起放开五环外限购，符合条件的家庭购房不限套数，同时发布多项公积金支持政策，包括扩大首套房公积金贷款支持范围等，旨在满足居民改善性住房需求，促进职住平衡。

　　“来看房吗？五环外放开限购了。”8月8日晚，购房人的朋友圈被房产中介刷屏。北京楼市调控指向限购，自8月9日起，符合条件的家庭五环外购房不限套数，同时发布多项公积金支持政策。

　　五环外放开限购

　　8月8日晚，北京市住建委等联合印发通知，明确符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，文件显示，对成年单身人士在北京市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。

　　此外，居民家庭购买五环内商品住房的政策不变。文件指出，此次政策调整是为了更好地满足居民改善性住房需求，促进职住平衡。

　　“此次北京新政让购房政策更加宽松，放开五环外限购是一个比较科学精准的政策。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。

　　中指研究院监测数据显示，今年前7月，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超过80%。“政策落地后，预计将对五环外的市场产生积极作用。”中指研究院政策研究总监陈文静表示。

　　公积金贷款首套房认定扩围

　　除了放开五环外限购，此次北京新政也大力提升了对住房公积金的支持力度。文件显示，扩大首套房公积金贷款支持范围，该举措可以有效降低购房成本。

　　新政还加大了对二套房公积金贷款的支持力度，贷款最高额度由60万元提高至100万元。另外，若借款人满足条件，还可以享受贷款额度上浮的优惠。

　　文件显示，北京提高了每缴存公积金一年可贷额度，从此前的10万元提升至15万元。同样，若借款人满足条件，可以额度上浮优惠。

　　文件还显示，北京支持缴存人提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

　　将对楼市产生哪些影响？

　　北京上一次对楼市政策进行大幅调整是在2024年的9月30日。一直以来购房政策更加严厉的通州则是调整为与全市统一，意在促进城市副中心职住平衡。

　　事实上，北京楼市政策调整至此，购房门槛已经大大降低。此前，北京也对普通住房和非普通住房的认定做了调整。

　　对比来看，四个一线城市中，目前广州政策调整的幅度最大。陈文静表示，整体来看，北京率先落地优化楼市政策，未来预计上海、深圳也将对限购政策作出调整。

（文章来源：华夏时报）