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上海六批次土拍火热开启，8宗地块总起价236.7亿元。24日土拍上半场，央企中海斥资近119亿元连获两宗热门地块，安徽国资房企安徽高速溢价30%拿下闵行莘庄地块。明日还有3宗重磅地块开拍，预计热度更高。

上海六批次也是年内最热门土拍正式拉开序幕。

7月24日-25日，上海开启今年第6批次集中土拍，8宗地块总起价236.7亿元，分布于浦东新区、徐汇区等多区。

24日土拍上半场，11家央国企围猎5宗宅地，最终4宗地块溢价成交，央企中海斥资近119亿元连获两宗热门地块。安徽国资房企安徽高速溢价30%拿下闵行莘庄地块。

“从竞拍情况看，闵行区莘庄地块热度最高，静安区东斯文里地块等保持一定热度。”中指研究院上海数据总经理张文静认为，上海房地产投资吸引力强。

7月25日，还有另外3宗热门地块开拍。

央企中海强势出击，119亿连下两城

24日上午，3宗地块被摆上拍卖桌，中海完胜。静安区C050202单元053-b-1地块最受关注，经过34轮竞价，最终由中海以总价53.63亿元竞得，溢价率10.10%。

上午同步竞拍的还有普陀区W060401单元A03D-01、A03D-03地块，中海依然在列，最终，中海以总价65.25亿元竞得普陀地块，溢价率14.17%。

业内分析，这两宗地块成交的溢价率都不算高，中海的拿地代价并不大。

地方国资房企凶猛，高溢价夺地

在这一轮土拍中，厦门国资房企和安徽国资房企的拿地意愿十分强烈。

24日上午推出的另一宗地块为青浦新城多用途组团用地，最终竞得者是来自厦门的联发集团，以底价21.948亿元竞得，溢价率0%。

24日下午共推出两宗地块，一宗位于闵行莘庄，一宗位于奉贤新城。其中，闵行区莘庄社区02单元06-05地块将今日土拍热度进一步推高。最终，安徽高速得胜，以总价36.887亿元+商品住宅装修标准4000元/平方米（集采价）+公共服务设施2650平方米斩获地块，溢价率30%。

奉新新城的低密地块也意料之中高溢价出让。此次出让的奉贤区奉贤新城04单元14-04地块，赢家是厦门国资房企，国贸&象屿以总价7.58亿元竞得地块，溢价率11.8%。

至此，24日推出的5宗地块均顺利完成出让，共收金185.3亿元。

上半场完结，下半场土拍会有更多看点。明日开拍的是徐汇、浦东唐镇、虹口北外滩3幅重磅地块，预计热度更高。

（文章来源：界面新闻）