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7月24日，上海第六批集中出让地块竞拍首日，五宗地块成交总额185.3亿元。房企积极竞得优质地块，中指院称上海房地产投资吸引力强劲，市场稳定态势或持续。

　　7月24日，上海第六批集中出让地块竞拍拉开帷幕，首日五宗地块成交总额达185.3亿元，出让面积18.63万平方米，规划建筑面积41.37万平方米。其中，4宗地块溢价成交、1宗地块底价成交。

　　当日竞买活动吸引了13家企业参与，包括4家央企、8家地方国企和1家民企。中指院指出，上海凭借经济规模庞大、基础设施完善及资源人才储备丰富，房地产投资吸引力持续强劲，房企积极竞得优质地块，既增加土储、利于经营，又能向市场提供优质住宅。

　　中指院还表示，随着土拍市场热度传导及优质新房供应加快，上海房地产市场稳定态势或将持续得到支撑。

　　闵行地块成交单价创新高

　　闵行区莘庄社区地块吸引四位竞买人，经78轮竞价触及中止价，进入竞高品质指标环节。最终，安徽省高速地产集团以36.887亿元中止价+4000元/平方米装修标准+2650平方米公共服务设施的代价竞得，溢价率30%，成交楼板价56247元/平方米，刷新板块纪录。

　　莘庄板块上次宅地竞拍是2023年4月，当时两宗地块均溢价成交。

　　福建国企联发集团年内再拿地

　　联发集团旗下上海联泓房地产以21.948亿元底价竞得青浦区地块组合，成交楼板价14925元/平方米。这是联发集团今年在上海获取的第二宗地块。

　　中国海外发展年内首次上海拿地

　　中国海外发展以118.88亿元总价竞得普陀区和静安区两宗地块。静安区地块吸引四位竞买人，最终中国海外发展间接持有的福州中海海逸地产以53.6346亿元竞得，溢价率10.1%。普陀区地块是本批次出让价格最高的地块，中国海外发展以65.25亿元竞得，溢价率14.17%。

　　出让地块周边次新房均价在10万元/平方米左右。中国海外发展上一次在上海拿地是2024年11月。

（文章来源：澎湃新闻）