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7月22日，杭州市区2025年第二十批住宅用地出让，两宗地块均溢价成交，成交金额约18.98亿元。中指研究院指出，杭州土拍较15日有所升温，但市场持续分化，局部板块降温，房企拿地更加理性。

　　7月22日，杭州市区2025年第二十批住宅用地正式出让，根据成交结果，两宗地块均溢价成交，共计成交金额约18.98亿元，这一结果彰显了杭州房地产市场的活力。

　　此次出让的地块分别位于拱墅区和余杭区，共计出让土地面积约50653平方米，出让建筑面积111657.3平方米，出让起始价约15.23亿元，两宗地块用途均为住宅（设配套公建）用地。

　　其中，杭政储出[2025]91号即拱墅区石桥单元GS130201-40地块，经过6轮竞价后，由杭州西湖房地产集团有限公司以36810万元竞得，溢价率7.29%。

　　该地块西侧的杭政储出[2025]9号地块于今年2月成交，彼时，经过31轮竞价后，由杭州滨江房产集团股份有限公司以106607万元竞得，溢价率22.39%。

　　此次出让的另一宗地块为余杭区良渚东单元YH030304-08地块，经过35轮竞价后，由杭州滨江房产集团股份有限公司以153037万元竞得，溢价率29.65%。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生指出，杭州本次土拍较15日土拍有所升温，但市场持续分化，局部板块继续降温，房企拿地更加理性，进一步反映出局部市场转弱，从而影响房企竞价更加谨慎，这对于房地产市场的健康发展具有深远意义。

（文章来源：澎湃新闻）