7月21日，成都市住建局等六部门联合出台《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。

　　根据《通知》，成都分批取消住房限售，鼓励各区进一步直补购房首付，降低二套公积金首付比例，从30%降至20%等。

　　注：2021年3月21日，成都发布楼市政策，登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。

　　中指研究院成都公司总经理黄雪分析指出，新政17条涉及提升供应质量、满足多样化需求等四大方面。

　　分批取消限售，避免短期投机行为

　　《通知》明确，要推动房地产市场区域均衡发展，重点推动龙泉驿区等发展高品质住房，推动青白江区等完善配套，提升宜居宜业品质。

　　与此同时，鼓励各区（市）县进一步因地制宜推广采用直补购房首付等措施。

　　成都还将分批取消住房限售政策。

　　根据《通知》，自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易。

　　值得注意的是，登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘等有特殊限售要求的继续按原政策执行。

　　黄雪解释，这样分批次分阶段的取消策略，既避免了短期投机行为，又精准释放了合理的住房需求。

　　《通知》还明确将稳步推进城市更新，加大“房票”安置力度。

　　解决了需求痛点

　　对于存量土地，《通知》也有明确规定，将妥善处置成都存量闲置土地。

　　此次政策明确，将有序推动存量闲置土地“开工一批、转让一批、收回一批”，鼓励支持充分运用地方政府专项债券资金等收回收购存量闲置土地。

　　同时，提高商办运营质效，加大市属国有企业资产招租公开力度，建立商业楼宇空置率与新增商服用地挂钩联动机制。

　　此外，新政明确提出要加大住房公积金贷款支持力度，居民家庭购买第二套住房的，个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。

　　成都住房公积金管理中心表示，为切实减轻居民购房压力，优化住房公积金贷款额度计算公式，贷款额度计算只与缴存余额挂钩，拟按缴存余额的25倍计算。

　　为鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度，对相关政策进行调整。

　　此外，为助力居民改善居住条件，支持住宅小区老旧电梯换新和改造提取，进一步扩大住房公积金使用范围。

　　黄雪表示，本次政策对购房者而言，切实降低了交易成本、拓宽了选择空间、解决了需求痛点。

（文章来源：每日经济新闻）