AI导读：

仲量联行报告显示，2025年上半年北京办公楼市场平稳，科技企业租赁活跃；投资市场内资买家对零售、办公类资产热度不减；高端住宅市场供应量与成交量显著增长，预计全年新房市场成交量较去年将有明显提升。

　　仲量联行7月10日发布的2025年上半年北京房地产市场回顾报告显示，2025年第二季度，北京办公楼市场相对平稳。在办公楼市场，科技企业租赁表现相对突出，整合与扩张等租赁行为带动市场流动性提升，对于提振北京商业地产市场信心、夯实修复基础起到重要作用。

　　在投资市场，内资买家对北京市场上零售、办公类资产热度不减。核心商圈优质资产的价值洼地效应及企业自用需求持续释放，正推动核心资产价格进入调整后的价值投资理性区间，长期看，有望为市场供需结构带来优化。零售地产市场迎来季度供应高峰，专注于情绪价值的垂类品牌带来新的消费热点。

　　在高端住宅市场，上半年，供应量与成交量均有显著增长。报告显示，二季度，北京豪华公寓市场新房供应量约3300套，上半年整体供应量已超过2024年全年水平，较多的优质项目入市也带动成交量攀升。二季度，北京豪华公寓市场共成交约2100套，达到过去两年的单季最高销量，其中上半年新盘带来的成交量约占四分之三。5月份降准降息政策为住宅市场提供了较为宽松的信贷环境，货币政策预计短期内将维持适度宽松基调，加之当前市场供需变化以及价格优势都为购房者提供了更多选择，预计全年新房市场成交量较去年将有明显提升。

（文章来源：中国证券报·中证网）