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7月7日，上海前滩国际商务区投资集团将上海鸿霈置业100%股权及债权挂牌转让，底价9.45亿。鸿霈置业持有前滩46-01地块商住办项目，为前滩首个装配式建筑试点，具有创新意义。

　　7月7日，据上海联合产权交易所披露的信息显示，上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司将上海鸿霈置业有限公司100%股权及债权挂牌转让，转让底价9.45亿元，其中债权约4.88亿元。

　　资料显示，上海鸿霈置业有限公司成立于2014年11月27日，注册资本约5.61亿元，公司唯一股东为上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司，上述产权转让已获得所属集团上海陆家嘴集团（有限）公司批准。

　　财务数据显示，上海鸿霈置业有限公司目前资产总计约8.6亿元，评估价值约9.74亿元，负债总计约5.18亿元，净资产约3.41亿元。

　　可查询的公开资料显示，上海鸿霈置业有限公司持有资产主要为前滩46-01地块商住办项目，项目总建筑面积57943平方米，总用地面积11746平方米，地下建筑面积35435平方米 ，地上建筑面积22346平方米。其中，包括前滩首个租赁公寓——前滩雍萃46，即前滩惠临雍萃公寓。该项目2017年封顶，2019年入市运营。

　　值得一提的是，前滩46-01地块是前滩国际商务区内首个装配式建筑试点项目，也是上海首个要求建成后全部自持的土地挂牌项目，在建筑领域具有创新意义，为上海装配式建筑发展提供了新案例。前滩46-01项目分别在办公、住宅以及裙楼进行了装配式建筑部分试点，预制率达25%。

（文章来源：澎湃新闻）