AI导读：

湖北省荆门市发布稳楼市新政，明确有序推进现房销售，2026年起新出让土地开发的商品房原则上实行现房销售，并优化公服设施及户型计算规则，提高商品住宅得房率。

　　湖北省荆门市日前发布稳楼市新政，明确提到有序推进现房销售，具体措施包括2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房原则上实行现房销售。相关措施从印发之日起实施，有效期一年。

　　此次，荆门出台的《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》共有19条举措。在有序推进现房销售方面，提出对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发。2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。按照“新老有别”的原则，逐步配套提高商品房预售门槛，2025年8月1日后取得施工许可证的项目，工程形象进度应达到建筑主体结构封顶。

　　据了解，2023年，住房和城乡建设部确定荆门为湖北省唯一的现房销售试点城市。2024年4月，荆门首批两个试点项目启动建设。截至今年5月，两个现房销售试点项目去化率达90%以上。

　　为加快“好房子”供给，当地还提出，优化公服设施容积率计算规则以及优化户型计算规则。为适应人民群众对高品质居住需求，对土地、规划、设计、建设等方面进行优化提升，调整完善房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则。同时，合理设置住宅户属阳台，丰富居住空间形式，提高商品住宅得房率。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）