AI导读：

北京市住建委等起草通知，拟规定个人转租10套及以上住房将纳入行业监管，旨在规范住房租赁市场秩序，保护市民合法权益，违规行为将得到有效遏制。

　　为进一步规范住房租赁市场秩序，北京市住房城乡建设委会同北京市市场监管局等研究起草了《关于规范个人开展住房转租活动的通知（征求意见稿）》，3日起向社会公开征求意见。通知拟规定，个人转租10套（间）及以上将纳入行业监管，此举旨在保护市民合法权益。

　　北京市住建委有关负责人表示，近年来北京市部分职业化的个人“二房东”承租大量住房后从事转租活动，存在发布虚假房源、克扣押金租金等侵害市民合法权益的情形，由于相关主体未办理经营主体登记并取得营业执照，违规行为难以得到有效监管，新规将有效改善这一状况。

　　此次发布的通知拟明确，个人在北京市转租非同一套（间）住房达到10套（间）及以上的，应依法办理经营主体登记，并向住建（房管）部门备案。同时细化了具体的转租套（间）数计算认定标准及从事住宿、民宿等经营活动的例外情形，使监管更加明确。

　　通知拟规定，登记备案后转为租赁企业的，应当遵守《北京市住房租赁条例》等相关法律法规和有关政策要求，充分落实信息公示、资金监管、登记备案等方面的制度规定，严格规范企业经营行为，促进住房租赁市场健康发展。

（文章来源：新华网）