AI导读：

今年上半年深圳房地产市场表现优于去年同期，一手商品住宅和二手房成交量均显著增长。二手房市场呈现“凸”形走势，春节后快速回温，小面积房源仍是成交主力，但改善型需求在逐步释放。

　　记者从市房地产中介协会获悉，今年上半年，深圳房地产市场好于去年同期。一手商品住宅成交15101套，较去年同期增长24.4%；二手房录得35106套，较去年同期增长30.7%，深圳楼市整体保持较好运行态势。

　　据市房地产中介协会统计，2025年6月，全市二手房录得5546套，环比下降3.2%，同比增长4.5%。上半年二手房市场呈现“凸”形走势，春节假期结束后，二手房市场快速回温，使得“金三银四”成色足，但随后受季节性影响波动回落。从上半年月均超5000套看，二手房市场整体保持较好运行态势。

　　另据统计，2025年上半年二手房买卖合同共计录得35106套，较2024年上半年同期增长30.7%。

　　2025年6月，全市预售新房共成交2054套。2025年上半年，预售新房成交16522套，较2024年上半年同期增长11.9%，其中住宅成交15101套，较去年同期增长24.4%。

　　同时，二手房在售量持续增加。截至2025年6月30日，全市有效在售二手房源73858套，对比上月同期增加2067套，环比增长2.9%。从月度走势看，在春节假期复工后，市场二手房在售量呈现持续增长态势，业主出售意愿在增强。

　　记者了解到，今年上半年，二手房成交以刚需为主，改善需求逐步释放。据统计，今年上半年成交小于90平方米的房源占总量55.9%，小面积房源仍是市场成交主力，但对比2024年上半年61.4%的占比看，有明显下滑，反映出改善型需求在逐步释放。

（文章来源：深圳商报）