AI导读：

2024年金地集团偿还约200亿元公开债务后，开始强调安全发展。管理层就融资、市场、投资等问题进行说明，表示公开债务危机已解除，房地产市场仍存在，投资将注重安全。



　　2024年偿还公开债务约200亿元的金地集团，在度过偿债高峰之后，开始谈发展，但其强调安全第一。

　　6月30日，金地集团（600383.SH）召开2024年度股东大会，董事长徐佳俊、总裁李荣辉等出席，管理层就债务、市场、投资发展等问题进行说明。

　　关于融资：公开债务流动性危机已经解除，余额5.6亿元

　　度过偿债高峰。李荣辉表示，2024年全年偿还公开债务约200亿元，目前公开债务流动性危机已解除。截至今年一季度末，金地集团公司有息负债余额735亿元，其中96.30%为银行借款。今年2月和4月的两笔公开债务偿还后，公司有息负债已低于700亿元。

　　李荣辉称，目前公司在银行的融资稳健，主要基于公司经营稳定，公开市场风险基本度过，且公司在给银行提供更多增信。

　　金地集团财务总监曾爱辉表示，一直在观察公开市场融资机会，但最终结果要看行业形势变化和公司整体安排。

　　徐佳俊表示，金地集团平稳度过行业调整周期，在金融市场保持零违约，公司也在紧密跟踪融资动态，争取合适时机融资。

　　关于市场：中国的房地产市场仍然存在

　　徐佳俊认为，房地产市场供应状态阶段性变化，这次调整时间特别长，但中国房地产市场仍然存在，10年甚至15年后，仍可能拥有4万亿元到5万亿元的规模。

　　徐佳俊表示，在行业调整中，企业要根据市场和国家政策变化做出调整，公司一二线城市投资比重较大，相信这些城市韧性会较好。

　　李荣辉表示，房地产行业下降幅度前所未有，公司2024年度出现上市以来首次亏损，接下来公司仍面临财务挑战，将平衡开发业务体量，注重投资安全，聚焦主业，加大发展轻资产业务等。

　　关于拿地：安全第一，没有明确的投资额度

　　郝一斌介绍，过去两年公司经历偿债高峰，现金流流出大，投资暂停一段时间。今年一季度后，债务问题解除，公司尝试恢复投资。

　　郝一斌表示，行业大调整未结束，公司会按规律寻求机会，在保证安全前提下提高投资回报。目前没有明确投资额度，根据市场形势决定投资节奏。

　　截至2024年底，金地集团总土地储备约2916万平方米，权益土地储备约1245万平方米。今年金地集团已获取两宗土地。

（文章来源：澎湃新闻）