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6月27日杭州上半年土拍收官，6宗住宅用地溢价成交，总金额达151.15亿元。上半年杭州宅地出让金额1160亿元，领跑全国，土拍市场热度持续攀升。

　　6月27日，杭州迎来今年上半年的土拍“收官之战”。当日出让的6宗住宅用地均来自杭州热门板块，如钱江新城二期等，共吸引19家房企参与竞拍。最终，6宗住宅用地全部溢价成交，总金额达151.15亿元，其中3宗地块溢价率超过50%，4宗地块刷新所在板块楼面价纪录。

　　据中指研究院统计，今年上半年，杭州住宅用地出让总金额为1160亿元，接近去年全年水平，超过北京跃居全国第一。

　　一场土拍，诞生4个板块单价“地王”

　　在当日的杭州土拍中，滨江集团成功拿下钱江新城二期和萧山区蜀山单元两宗宅地。其中，萧山区蜀山单元地块楼面价2.93万元/平方米，溢价率67.60%，刷新所在板块楼面价纪录。

　　钱江世纪城核心单元地块经过98轮激烈竞价，最终被浙江金帝房地产集团有限公司以总价55.78亿元斩获，刷新了钱江世纪城板块的楼面价纪录。

　　此外，原运河新城单元地块被中国金茂竞得，成为大运河新城板块新晋楼面价“地王”。未来科技城单元地块则由建发房产获得，刷新所在板块楼面价纪录。

　　对于此次土拍，中指研究院华东大区常务副总高院生表示，杭州上半年土拍收官战表现较好，房企在进一步夯实自身在局部市场的话语权。

　　上半年，杭州宅地出让金额领跑全国

　　事实上，今年上半年，杭州土地市场“地王”频出，热度持续攀升。例如，在1月24日的杭州土拍中，滨江集团夺得湖墅民生药厂地块；3月25日，杭州奥体水电新村地块被滨江集团竞得。

　　仅三天后，蒋村板块低密度地块由建发房产斩获，创下杭州楼面价新高。从出让金额来看，今年上半年，杭州住宅用地出让总金额达1160亿元，接近去年全年水平，超过北京跃居全国第一。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析指出，今年以来，头部房企投资策略趋同，拿地进一步聚焦核心城市。以杭州为例，今年前5个月，共有8家房企拿地金额超200亿元。

　　“短期来看，企业仍将更加注重项目的安全性与盈利确定性，北上深杭等热点城市的核心地块，凭借稀缺属性预计仍将频现高溢价成交。”曹晶晶补充道。

（文章来源：每日经济新闻）