6月24日，北京、杭州、成都等多地有土地出让。

　　其中，北京1宗宅地以20.8亿元底价成交，成交楼面价40159元/m²；杭州3宗宅地均底价成交，总成交金额11.67亿元；成都3宗涉宅用地10.89亿元成交，2宗溢价成交、1宗底价成交。

　　业内人士认为，杭州土拍市场明显降温，开发商拿地态度谨慎，市场回归理性。未来杭州土拍或延续“核心区稳、外围冷”格局，房企聚焦产品力与成本管控。

　　北京宅地20.8亿元底价成交

　　6月24日，北京丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目地块出让，土地出让面积25897.21m²，规划建筑面积51794m²，容积率2.0，起始价20.8亿元，起始楼面价40159元/m²。该地块最终由北京兆兴房地产开发有限公司以20.8亿元底价竞得，成交楼面价40159元/m²，溢价率0%。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，该宗地块位于丰台南四环到五环之间，板块成熟度较好。距离地铁19号线及4号线交汇站新宫站直线距离约500米，商业配套成熟，生态资源尤为突出。但区域内的教育资源目前相对短缺，且板块界面仍有一定提升空间。

　　杭州3宗宅地均底价成交

　　6月24日，杭州有3宗住宅用地出让，2宗位于临平区、1宗位于钱塘区，总土地出让面积88181m²，总规划建筑面积104620m²，总起始价11.67亿元。最终3宗地块均底价成交，总成交金额11.67亿元。

　　其中，临平区2宗宅地均被联合体底价拿下，钱塘区宅地则由中交城市投资发展(广东)有限公司以底价4.51亿元竞得。中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为，土拍市场明显降温，开发商拿地态度谨慎，市场回归理性。

　　高院生还指出，此次土拍市场呈现“刚需板块低密主导、区域分化显著”的特征，3宗地块的区位均有较大优势，且以低密项目为主。

　　“3宗宅地均底价成交，房企拿地趋于理性，核心区外项目溢价空间有限。”高院生说，未来杭州土拍或延续“核心区稳、外围冷”格局，房企聚焦产品力与成本管控。

　　成都3宗涉宅用地10.89亿元成交

　　6月24日，成都有3宗涉宅用地出让，总土地出让面积79962.23m²，总规划建筑面积140247.84m²，总起始价10.86亿元。最终郫都区2宗地块溢价成交、双流区地块底价成交，总成交金额10.89亿元。

（文章来源：券商中国）