AI导读：

6月20日，上海第五批次土地拍卖收官，联发集团竞得浦东新区曹路科教园区地块，以41.68%高溢价率成明星地块。保利发展接连落子，杨浦区地块成交楼板价刷新纪录，体现上海楼市投资价值高。

　　◎记者张良

　　6月20日，联发集团成功竞得浦东新区曹路科教园区地块，上海今年第五批次土地拍卖收官。此次土拍亮点多：核心及近郊区地块受房企青睐；保利发展接连落子闵行、杨浦，夺杨浦新“地王”；浦东新区曹路科教园区地块以41.68%高溢价率成“明星地块”。

　　该地块吸引4位竞买人，67轮报价触及中止价，最终联发集团以21.004亿元胜出，溢价率约41.68%。中指研究院张文静称，此地块交通便利、商业配套完善。

　　保利发展收获颇丰，两幅地块均“笑到最后”。杨浦区地块成交楼板价刷新纪录，闵行区地块溢价率约12.95%。上海中原地产卢文曦称，杨浦区地块成交价与近期项目热销有关。

　　此外，民企大华集团、中建八局、建发等房企也有斩获。同策研究院宋红卫认为，此次土拍5幅地块溢价出让，体现上海楼市投资价值高。

　　上海易居房地产研究院严跃进表示，房企拿地积极性高，拿地企业结构合理。保利发展深耕区域市场，推动产品优化和市场发展。

（文章来源：上海证券报）