AI导读：

2025年6月19日，上海五批次土拍首日5宗地块收金191.57亿元，成都诞生楼面价第二高地块，西安允许公积金直接支付新房首付款，金科服务要约收购期限延长，瑞安房地产拟参与开发上海项目。

｜2025年6月20日星期五 |

NO.1 上海五批次土拍首日5宗地块收金191.57亿元

6月19日，上海2025年第五批次土拍开拍。6宗地块分两天出让，首日5宗地块中，4宗溢价成交、1宗底价成交，共收金191.57亿元。杨浦区东外滩地块由保利发展竞得，闵行区地块同样由保利发展夺得。

点评：上海市场热度较高，保利发展连夺两地，凸显其扩张布局意图，资金的大额投入将增强其在相关区域的项目储备。

NO.2 成都诞生楼面价第二高地块

6月19日，成都主城区出让两宗宅地，共收金38.37亿元。中铁建竞得武侯区地块，国贸竞得锦江区地块，楼面价仅次于2025年3月27日建发房产竞得的地块。

点评：激烈竞拍反映出房企对成都市场的信心，对中铁建而言，获得武侯区地块可扩充其项目储备；国贸在锦江区高价竞得地块，核心地段优势明显。

NO.3西安允许公积金直接支付新房首付款

6月19日，西安市住房和城乡建设局等多部门联合印发的措施提到，深化房地产金融支持，落实降首付、降利率等金融政策，允许公积金直接支付新建商品住房首付款。

点评：西安这一举措降低了购房者资金门槛，有望促使更多潜在需求释放，为房地产企业带来更多客源，缓解库存压力。

NO.4金科服务要约收购期限延长至9月7日

6月19日，金科智慧服务集团股份有限公司发布联合公告，披露了要约人提出的可能的无条件强制性现金要约的最新进展，要约的提出需等待拍卖股份过户完成，要约期限延长至9月7日。

点评：此次延期主要源于拍卖股份过户程序尚未完成。对金科服务而言，延期可能加剧市场对收购不确定性的担忧，但其控制权整合或仍将稳步推进。

NO.5瑞安房地产拟通过合营公司参与开发上海项目

6月19日，瑞安房地产间接全资附属公司就合营公司的合营安排订立股东协议，拟通过公开挂牌竞价程序收购项目公司50%股权，底价为28.9365亿元。

点评：这一举措有望拓展其业务版图。瑞安房地产过往在上海打造诸多知名项目，参与新项目开发，可凭借专业能力获取优质资源。

（文章来源：每日经济新闻）