房地产市场继续朝着止跌回稳方向迈进，6月16日国家统计局数据显示，5月全国70城新建商品住宅销售价格同比降幅收窄，但环比仍降。

　　杭州新房价格以0.8%环比涨幅领跑，上海紧随其后，成都、南宁等11城环比上涨，上海、杭州和太原新房价格同比仍涨。丁祖昱指出，单月商品房销售面积同比降幅连续8个月低于5%，需求侧筑底企稳信号明确，5月商品住房平均价格重回1万元/平方米以上。

　　三四线城市如扬州、长春新房价格连续多月下降。业内人士表示，分化是房地产市场常态。5月全国新建商品房销售面积、销售额环比分别增长10%和13%，库存连续三个月减少。国务院常务会议指出，要优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，推动房地产市场止跌回稳。

　　杭州：限价放开后房价结构性上涨

　　6月17日，杭州城东新城安琪儿板块锦上万象府领到首张预售证，均价65600元/平方米。相较于去年限价楼盘，均价上调了19100元/平方米。国家统计局数据显示，5月杭州新建商品住宅销售价格环比涨幅领跑全国70城。据克而瑞监测，5月杭州十区商品住宅成交均价环比上涨3%。进入6月，杭州全市新建商品住宅成交均价环比上涨4%。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生指出，杭州房价属于结构性上涨，与市场供应和改善性需求有关。杭州新房市场具有一定韧性，城市人口、产业经济等方面具备显著优势。不过，杭州楼市同样分化明显，余杭未来科技城、钱江新城等板块房价冲向8万元/平方米时，远郊区域如临安青山湖板块价格却从2.8万元/平方米跌至1.3万元/平方米。

　　上海：高端盘入市拉升整体房价

　　上海新房市场表现亮眼，5月新房价格环比上涨0.7%，同比涨幅达5.9%。58安居客研究院院长张波认为，上海新房价格表现强势得益于高端盘的集中入市。5月上海徐汇滨江板块豪宅项目绿城潮鸣东方开盘即售罄，总销售额高达69.88亿元。此外，上海壹号院、前滩公馆等高价房项目也推动上海新房成交均价向上突破。

　　中原地产分析师卢文曦分析指出，上海楼市在结构性分化中仍展现出较强韧性。进入6月，上海新房价格还在不断攀升，6月初上海保利·世博天悦项目加推刷新了上海市新房备案单价纪录。

　　南宁：刚需依然是市场主力

　　南宁新房价格连续6个月环比上涨，5月环比上涨0.4%。克而瑞监测显示，5月南宁商品住宅成交达到今年月度“小高峰”。当前南宁楼市依然以刚需为主，销售金额榜和面积榜TOP10中，刚需或改善型刚需楼盘数量占比达80%左右。四川邦泰一年时间里已在南宁布局6个项目，邦泰·璟和项目自去年12月入市以来一直占据南宁单月及今年一季度商品房项目销售金额TOP1。

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（文章来源：每日经济新闻）