新华财经上海6月17日电 国家统计局6月16日发布的最新数据显示，5月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格均环比下降，同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月分别收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点，房地产市场调控政策效果初显。

多位业内专家表示，在一系列政策助力下，今年以来房地产市场延续修复态势，但房地产止跌回稳态势仍需进一步巩固，预计相关优化政策有望进一步出台，以巩固市场复苏成果。

数据显示，5月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%，市场分化明显。

与此同时，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从市场交易看，在各项稳楼市政策的作用下，房地产销售基本平稳。据统计局数据，1至5月，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长，显示出市场韧性。

5月以来，记者在北京实地调研了多个楼盘项目，发现访客量均不错，部分楼盘的去化率甚至达到90%，市场活跃度有所提升。

国家统计局新闻发言人付凌晖表示，促进房地产市场止跌回稳的政策持续显效，5月房地产市场运行总体平稳，但仍需继续努力，以改善市场供求关系，提升市场信心。

政策方面，6月13日召开的国务院常务会议指出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，优化政策实施，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，推动房地产市场平稳健康发展。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次国常会提出的政策信息量非常大，预计后续各地会有一波优化调整的房地产政策出台，以进一步激活市场需求。

日前，广州已发出进一步优化房地产政策的信号，拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，为市场注入新的活力。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，摸底全国房地产已供土地和在建项目将为存量的盘活利用、优化新增土地供应等奠定重要基础。据监测，截至今年5月底，全国各地公示的拟使用专项债收购存量闲置土地的金额已超4300亿元。

付凌晖强调，下阶段要持续推动城市更新和危旧房改造，加大“好房子”建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：上海证券报）