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国家统计局公布了5月份70个大中城市房价变动情况，新房和二手房市场均有所下降，但上海等地成为亮点。楼市调控政策影响逐渐显现，预计后续将出台更多政策推动房地产市场止跌回稳。

　　中国网财经6月17日讯(记者李春晖)国家统计局16日公布了5月份70个大中城市房价变动情况，揭示了楼市新动向。

　　新房市场方面，5月份一线城市新房价格环比由持平转为下降0.2%，其中上海成为亮点，上涨0.7%，而北京、广州和深圳则分别下降。二线城市新房价格也略有下降，三线城市降幅扩大。这一变化显示出楼市调控政策的影响逐渐显现。

　　二手房市场同样面临调整，5月份一线城市二手房价格环比下降0.7%，二、三线城市也均有所下降。但值得注意的是，二手房市场的“以价换量”策略带来成交量的增多，成为市场复苏的积极信号。

　　58安居客研究院院长张波分析指出，上海新房市场的表现尤为突出，得益于高端盘的集中入市，带动了市场热度。同时，杭州等二线城市土地市场热度高涨，也为楼市注入信心。这些现象为全国房地产市场复苏提供了可借鉴的模式。

　　张大伟，中原地产首席分析师也表示，2025年楼市分化明显，一线及核心二线城市房价有望企稳，但三四线城市仍面临调整压力。他建议继续优化房地产政策，实施更加精准的调控措施。

　　近日，国务院常务会议提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场释放了积极信号。张波预计，后续各线城市将从供需两端出台政策，推进市场进一步企稳向好。随着政策效果的显现及大环境改善，下半年房地产市场成交量有望逐渐回升。

（文章来源：中国网财经）