AI导读：

我国房地产市场供求关系发生重大变化，“好房子”成为稀缺资源。住房发展正从“住有所居”向“住有优居”转型，“好房子”建设成为关键。涉及标准重构、产业升级、政策协同的系统工程，为房地产行业转型升级提供新路径。

当前，我国房地产市场供求关系已发生重大变化，部分房企销售业绩下滑，但市场上涌现出一些热销的网红楼盘，表明“好房子”的稀缺性。

我国住房发展正经历从“住有所居”向“住有优居”的转型，“好房子”建设成为推动房地产高质量发展的关键。这一变革回应了人民群众对美好生活的新期待，也为房地产行业转型升级提供了新路径。

6月5日，住房和城乡建设部标准定额司司长姚天玮指出，“好房子”不等同于“大房子”“贵房子”，而是通过好设计、好施工、好材料、好服务，解决居住痛点，提升住房品质。不同地区、面积、价位都应有不同的“好房子”。

推动“好房子”建设是系统工程，涉及标准重构、产业升级、政策协同，需从完善标准、政策、技术和产业体系等多方面发力。

对消费者而言，“好房子”需具备“安全、舒适、绿色、智慧”特征，还应满足差异化需求。它是通过规划、设计、环境等细节传递的人文关怀。

目前，“好房子”建设存在消费者对标准认知不足、精装修住宅模块式产品不符合使用习惯、房企研发投入与市场产出比差异等问题。政策引导与支持至关重要。

建造“好房子”同时需建设“好小区”“好社区”“好城区”，实现系统化、层次化建设，让人民群众享有更高品质的城市生活。

对房地产业而言，“好房子”建设带来的机遇大于挑战。它正推动房地产市场供需关系从总量匹配向结构性匹配转变，加速房企向综合服务商转型，优化行业结构，催生新商业模式和技术创新。

（文章来源：上海证券报）