AI导读：

2025年前5月，全国商品住宅销售额同比下降2.8%，开发投资同比下降10.7%，市场仍处于深度调整中。但销售额降幅较小，显示出趋稳迹象。专家建议降低存量房贷成本、挖掘潜在需求，促进市场止跌回稳。

　　房地产市场调整多年，2025年是否趋稳？

　　根据国家统计局6月16日发布的2025年1—5月份全国房地产市场数据，今年前5月，全国商品住宅销售额达到30119亿元，同比微降2.8%，显示出市场逐步企稳的迹象。

　　在开发投资方面，1—5月份全国房地产开发投资总额为36234亿元，同比下降10.7%。住宅投资27731亿元，下降10.0%。施工面积、新开工面积和竣工面积均有所下降，但降幅有所收窄。其中，住宅施工面积下降9.6%，新开工面积下降21.4%，竣工面积下降17.6%。

　　销售方面，1—5月份新建商品房销售面积和销售额分别同比下降2.9%和3.8%，但住宅销售额降幅较小，为2.8%。5月末，全国商品房待售面积减少，其中住宅待售面积减少439万平方米。

　　资金来源方面，1—5月份全国房地产开发企业到位资金同比下降5.3%，但利用外资增长49.0%。分地区看，东部地区销售面积和金额同比下降，中部地区销售面积微增但金额下降，西部地区和东北地区销售面积和金额均同比下降。

　　5月份，房地产开发景气指数为93.72，市场仍处调整期。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，今年前5个月全国房地产市场仍处于深度调整中，建议持续降低存量房贷成本、挖掘潜在需求、降低购房成本，并探索先租后购等模式，以促进市场止跌回稳。

（文章来源：南方都市报）