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2025年1-5月，全国房地产市场在稳楼市政策推动下保持平稳，开发投资同比下降但降幅略有收窄，房地产销售基本平稳，商品房库存连续三个月减少，市场趋势向好。

6月16日，国家统计局发布了2025年1-5月份全国房地产市场基本情况。数据显示，全国房地产开发投资虽面临压力，但在稳楼市政策推动下，房地产销售保持平稳。

据国家统计局数据，1—5月份，全国房地产开发投资总额达到36234亿元，同比下降10.7%。其中，住宅投资为27731亿元，下降10.0%。

尽管开发投资降幅略有扩大，但新开工面积和商品房库存均有所改善。1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积625020万平方米，同比下降9.2%；新开工面积23184万平方米，下降22.8%，降幅有所收窄。房屋竣工面积18385万平方米，下降17.3%。

业内人士分析，优质房企积极拿地，并注重高品质住宅开发，加之融资政策到位，促进了开工等指标向好。中指研究院数据显示，5月份，300城住宅用地出让金同比增长12.9%，头部房企继续投资核心城市核心区域。

在稳楼市政策作用下，房地产销售保持平稳。1—5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%；销售额34091亿元，下降3.8%。部分一线、二线城市市场交易活跃，销售面积和销售额保持增长。

国家统计局新闻发言人表示，新建商品房销售面积和销售额同比略有下降，但市场趋势向好。6月上半月，重点城市新房市场延续恢复态势，北京、上海、成都等城市成交面积同比增长。

商品房库存连续三个月减少，截至5月末，待售面积为77427万平方米。同时，房地产开发企业到位资金同比下降5.3%，但国内贷款、利用外资等渠道资金占比有所调整。

中指研究院预测，短期内，核心城市市场有望保持修复，但城市间、项目间分化行情将持续，需政策加力推动市场稳定。二手房市场预计将逐步回归常态，高性价比房源交易活跃度将延续。

（文章来源：澎湃新闻）