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6月16日，国家统计局发布5月70城房价数据，新房价格同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少；二手房价格环比上涨城市数量波动，但去化速度加快。预计下半年房地产市场成交量将逐渐回升，市场活跃度有望提高。

6月16日，国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市新房价格同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少；二手房价格环比上涨城市数量虽有所波动，但去化速度加快，市场活跃度有望提高。

同日，国家统计局新闻发言人表示，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。5月房地产市场运行总体平稳，预计下半年成交量将逐渐回升。

新房价格同比降幅收窄，商品房库存已连续三个月下滑

5月，新房市场呈现积极信号，环比上涨城市增至13个。一线城市新建商品住宅销售价格环比微降，但上海等地表现突出，领涨全国。二线城市及三线城市新建商品住宅销售价格环比也有所下降，但降幅较小。

业内人士认为，随着政策效果的显现及大环境改善，供需两侧信心逐步恢复。杭州、上海等城市新房价格坚挺，为楼市注入强劲信心，也为全国房地产市场复苏提供可借鉴模式。

从同比来看，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄，一线城市中，上海上涨5.9%，表现尤为亮眼。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅也分别收窄。

另一个积极信号是，商品房库存已连续三个月减少，截至5月末，商品房待售面积比4月末大幅减少。

二手房“以价换量”，多数城市去化速度提升

5月份，二手房市场虽然环比上涨城市数量有所波动，但整体呈现“以价换量”趋势，去化速度加快。一线城市二手住宅销售价格环比下降，但无锡、洛阳和南充等地二手房价格环比上涨。

据58安居客领先指数，5月找房热度扩散指数提升，意味着热度回升的城市增多，将成为6月市场出现量价回调的关键信号。同时，多数城市房源在架时长缩短，去化速度加快。

业内人士指出，二手房市场整体处于“以价换量”阶段，一些好学区、好地段、好户型的二手房价格已基本企稳。

从同比来看，二手住宅销售价格同比降幅也在收窄。一线城市及二、三线城市二手住宅销售价格同比降幅均有所收窄。

国家统计局新闻发言人强调，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，但市场仍在调整过程中，需继续努力改善市场供求关系。

（文章来源：澎湃新闻）