6月13日召开的国务院常务会议聚焦房地产领域，为当前复杂多变的房地产市场注入了一剂“强心剂”，强调构建房地产发展新模式，促进市场平稳、健康、高质量发展。会议指出，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度，并在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持，扎实有力推进“好房子”建设。

同时，会议要求对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，推动房地产市场止跌回稳。此次会议精准锚定下阶段房地产政策方向，明确“更大力度推动止跌回稳”，政策表述的升级传递出中央对市场变化的敏锐判断。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，会议明确了改革路径，同步推进“好房子”建设与存量市场优化。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，新模式对旧模式的取代需要平稳的经济社会和预期环境，短期内旧模式仍有重要意义，需坚持先立后破，实现新旧模式渐进过渡。

随着广州6月13日率先宣布全面取消限购、限售、限价，政策宽松趋势进一步明朗。在此背景下，北京、上海、深圳等一线城市有望跟进优化限制性政策。中指研究院政策研究总监陈文静坦言，政策表述的升级将促使监管部门与地方政府加快政策响应，通过精准施策、多管齐下，实现市场预期修复与供需平衡。

值得关注的是，会议特别强调推进“好房子”建设工作，纳入城市更新机制，加强工作统筹。严跃进指出，高品质住宅供给既能直接激活改善型需求，又能通过提升居住体验重塑市场信心。住房城乡建设部标准定额司司长姚天玮也表示，“好房子”建设既是民生工程，也是发展工程，为建筑业、房地产业转型发展开辟了新赛道。

“好房子”已在市场中引发积极反响。山东青岛、成都等地的购房者纷纷表示，现在选房子不仅关注地段、价格等传统因素，对房屋品质、科技含量也有了更高的期待。市场的积极反馈，印证了“好房子”理念正深入人心。

严跃进认为，此次会议部署标志着房地产调控从“应急式救市”转向“系统性改革”，通过制度创新、供需双向调节和风险防控的协同发力，既筑牢行业稳定底线，又为房地产向“居住属性回归、服务功能升级”转型奠定基础。随着政策效应逐步释放，房地产市场有望实现止跌回稳，为经济高质量发展注入新动力。

（文章来源：经济参考网）