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上海浦东新区大华·锦宸府小区因高昂的停车位租赁费高达1800元/月，引发业主强烈质疑。业主们认为开发商利用备案程序混淆概念，拒绝直接沟通。律师指出开发商定价显著高于市场水平，涉嫌违规。记者尝试联系开发商未果。

近期，上海浦东新区大华·锦宸府小区因高昂的停车位租赁费高达1800元/月，引发业主强烈质疑。该楼盘于2025年1月正式交付，业主们正陆续入住，却不料在停车问题上遭遇“天价”费用。

大华·锦宸府总户数为696户，车位配比约为1:1.7，但月租价格却是区域内最高。与之相邻的大华斐勒公园小区，停车费仅为650元/月，两者收费标准悬殊，令锦宸府业主极为不满。

业主周女士表示，购房期间开发商未明确停车位月租费定价机制，销售阶段称费用不超过1800元/月，但实际却按此标准收费，与业主预期严重不符。业主们认为，开发商利用备案程序混淆概念，存在“借政府名义施压”的嫌疑。

此外，开发商在车位开售前抢装地锁，导致交房仅数月就发生多起车辆受损事故，但开发商拒绝赔偿。业主因尚未成立业主委员会而面临诉求表达阻碍，开发商以“业委会未成立”为由拒绝直接沟通。

律师指出，开发商的自主定价权需满足业主需求和不得违反暴利规定，锦宸府的定价显著高于市场水平，涉嫌违规。建议业主成立业委会，与开发商、物业公司协商，或向相关部门投诉反映。

记者尝试联系大华地产及物业管理方，但截至发稿，均未获得回应。（文章来源：国际金融报）

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