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今年前5个月全国法拍房挂拍量同比微降，但豪宅法拍房仍是市场焦点。数据显示，一线城市法拍住宅成交占比高，溢价显著。近期，一线城市法拍房高溢价成交案例频发，豪宅法拍市场吸引投资者。然而，购买法拍房需注意风险。

6月13日，中指研究院发布的最新数据显示，今年前5个月全国法拍房挂拍量为32.4万套，同比微降0.78%，成交6.487万套，总金额为1016.9亿元，同比下降20.3%。然而，豪宅法拍房依旧成为市场焦点。

数据显示，今年前5个月，全国各物业类型法拍项目中，法拍住宅成交4.26万套，总金额544.6亿元，占比53.6%。商业房源挂拍7.6万套，成交1.2万套，金额231.2亿元，占比22.7%。北上广深法拍住宅清仓率43.4%，成交2944套，金额173.1亿元。其中，一拍成交占比54.7%，二拍成交占比40.2%。

中指研究院指出，前5个月法拍房成交主要集中在一线城市核心地段稀缺豪宅，如上海老洋房、深圳顶豪，受高净值买家追捧，溢价显著。

近期，一线城市法拍房高溢价成交案例频发。4月，深圳罗湖区怡景花园别墅，28人竞拍405轮，从854万元拍到3095万元，溢价262%。此外，深圳半岛城邦花园（三期）一房源以159.35%溢价率成交，总价5172万元。上海浦东新区三湘印象名邸豪宅，17人竞价，成交价4225万元，溢价54.47%。

豪宅法拍房一直是市场热点。与普通法拍房相比，豪宅更受关注，价差更大，吸引投资者。豪宅法拍市场，刚改用户可用同等预算购得高性价比房产，豪宅购房者也能买到稀缺优质房产。

然而，法拍房虽价格诱人，但风险不容忽视。业内人士提醒，参与法拍前需了解房屋信息、产权、抵押、欠费情况。上海易居房地产研究院副院长严跃进建议，购买法拍房需注意风险，法拍房交易市场健康发展有助于化解司法纠纷和债务问题，应建立联动管理机制，减少风险、杜绝炒作，回归住房属性。

（文章来源：证券时报网）