AI导读：

6月13日，广州拟取消限购、限售、限价的消息引发广泛关注。据悉，广州市商务局发布的《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》明确全面取消这些限制，并计划降低购房贷款首付比例和利率。中指研究院认为，这是对已实施政策的全面明确，旨在传递宽松政策信号。

　　新京报贝壳财经讯 6月13日，广州拟取消限购、限售、限价的消息在楼市房产界引发广泛关注。据悉，6月12日，广州市商务局发布“关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见的通知”，明确提出有序减少消费限制，优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，并计划降低购房贷款首付比例和利率。

　　值得注意的是，广州“全面取消限购、限售、限价”并非首次提出。中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析指出，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就已全面放开并实施。取消限价政策虽未正式发布文件，但实际已在执行，开发商仍需向有关部门备案价格，但官方已取消指导价。

　　在购房贷款方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率低至3%，公积金利率更是低至2.6%。房贷首付比例及利率均处于较低水平，未来公积金贷款首付比例或有进一步下调空间。

　　中指研究院认为，广州商务部此次发布的《征求意见稿》关于购房限制性政策的提及，更多是对已实施政策的全面明确，旨在向市场传递宽松政策的积极信号。

　　此外，《征求意见稿》还强调，将扎实推进城中村及老旧小区改造，计划2025年推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。同时，推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房，这将有助于带动更多购房需求，进一步降低库存。

（文章来源：新京报）