在市场逐步稳定的背景下，产品力较强的楼盘以及创新产品陆续上市，为市场热度提供了有力支撑。

　　据克而瑞监测数据显示，5月份广州商品住宅成交均价达到36023元/m²，环比上涨10.7%，创下今年月度新高，楼市久违地呈现出“量价齐升”的局面。天河区5月成交均价高达81672元/m²，环比上涨18%，位居11区第二；海珠区5月商品住宅成交均价72630元/m²，紧随其后，环比上涨16%。

　　其中，保利天奕项目入市首月表现抢眼，以176套成交套数和21.67亿元的成交金额，夺得5月广州商品住宅成交套数和成交金额双料冠军。近日，保利天奕会所正式开放，该项目打破常规，约2500m²的会所开放即投入运营。

　　在容积率2.5的限制下，保利天奕项目采用了全南向+全板楼的设计方案，成为珠金琶CBD少有的纯板式大平层。这种规划尺度，在当前广州市场上，即便是10万+/m²的豪宅也难以实现。

　　据项目负责人介绍，保利天奕现场展示的“湾流立面”，不仅采用了玻璃幕墙、铝板和陶板等高端材质，还融入了全弧角线条设计，与周边传统豪宅相比，更具辨识度。

　　项目实景呈现的公共区域，还原了星级酒店的“度假感”。例如，项目斥巨资修建了400米的绿道长廊，将项目与城市交界面完美连接，让人仿佛瞬间从繁华的CBD切换到静谧的社区。走进社区，还能欣赏到约88米的“广州门王”，领略中轴园林之美；漫步至下沉式设计的四季会所，更能感受到建筑与园林的巧妙融合。

　　值得一提的是，保利天奕项目打破了先卖楼再建会所的常规做法，约2500m²的会所开放即投入运营。会所内设有五泳道的恒温标准泳池、羽毛球馆和篮球馆等罕见设计，即便是大多数10万+的豪宅也未必能同时拥有。从会客厅、私宴厅到健身房、综合运动场，功能完备，配置和规格也相当高，专为高净值人士量身打造。

　　从户型设计来看，大采光面+大开间的设计让室内空间通透敞亮。所有户型从外到内都运用了大量弧线元素，无论是建筑外观、天花吊顶还是各种装饰细节，都以柔和的线条营造出温馨舒适的家。此外，项目还注重人性化设计，如深U型厨房、超强收纳体系、女王衣帽间等，更好地满足了高端改善家庭的日常需求。

　　另据相关负责人透露，保利对红线外配套的兑现也备受市场关注。从建桥、修路到引入优质教育、商业资源，短短半年时间内，周边已有大量利好政策落地。

（文章来源：南方都市报）