AI导读：

深圳大型房产中介机构开始进军香港市场，代理新房及二手房业务，以“总价低高租金”的房源为推销重点。香港楼市撤销“辣招”后，内地客户成交占比提升，高租金回报率是吸引深圳及内地其他城市买家赴港置业的关键。

“您有考虑投资香港房产的吗？”在深圳一家大型房产中介机构，陈经理近期将推销重点转向了香港房产市场。

近日，记者走访深圳房产市场发现，多家大型房产中介机构宣布进军香港市场，代理新房及二手房业务。其中，“总价低、高租金”的房源成为推销亮点。

陈经理介绍：“面积约为389尺（约合36平方米），总价340万港元，包含翻新装修，每月租金可超两万港元，租金回报率极高。”他透露，其团队中近三分之一经理已开始涉足香港房产业务。此外，深圳房产中介对新入职经理要求掌握粤语。

陈经理表示：“高租金回报率是吸引深圳及内地其他城市买家赴港置业的关键。对于香港房产，深圳买家多为投资需求。”同时，香港新房楼盘也在深圳及大湾区积极营销，地铁沿线二手房物业最受内地投资者欢迎。

据莱坊高级董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒分析，2025年香港住宅物业市场受海外高才和非本地大学生需求推动，一般住宅租金将上升3%至5%。

去年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波宣布撤销所有楼市“辣招”，住宅物业交易无需再缴付额外印花税等。此举旨在减轻购房者负担，预计可惠及约15%的物业成交。

美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，香港楼市内地客户成交占比提升与人才引进计划密切相关。长远来看，香港作为自由贸易港，将吸引更多内地企业赴港上市或设立分支机构，为香港楼市带来持续客源。

内地客户赴港购房需了解香港购房流程及费用构成，特别是用于投资出租时，需明确业主、租客权利与责任，以准确计算回报率。

（文章来源：证券时报网）