新华财经北京6月6日电（记者高婷）为进一步激发房地产市场活力，促进房地产市场平稳健康发展，北京住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）6日发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》（以下简称《通知》），通过新增“电话贷款，服务直达”模式、取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定、扩大受托银行数量等方式，大幅提升住房公积金个人住房贷款服务效率。

56分钟办完一手房贷款

自2024年10月15日发布试点通知以来，公积金中心积极推动北京公积金贷款服务提质增效。截至2025年4月底，已累计发放提质增效业务25089笔，金额高达217.15亿元，占同时期5家试点银行公积金贷款发放总笔数的68.54%。

图为公积金中心贷款管理处处长双亮在新闻发布会上发言（公积金中心供图）

公积金中心贷款管理处处长双亮表示，通过优化流程、精简材料，实现了二手房公积金贷款“零材料”申请，平均放款时间缩短至10个工作日。同时，丰富服务模式，实现公积金贷款服务“零跑动”，获得多方认可。

例如，去年11月，借款人郑先生因购买二手房申请公积金贷款，贷款审批通过后突发疾病无法面签。受托银行工作人员前往医院协助其完成借款合同签订，展现了暖心服务。

“56分钟办完一手房公积金贷款”成为公积金中心加速贷款放款的典范。借款人王先生购买一手房申请公积金贷款，从审核到面签仅用时56分钟，贷款发放也大大提速。

缩短公积金贷款放款时间对房产开发企业和二手房市场同样效果显著。以昌平区观锦嘉苑项目为例，公积金中心仅用2周左右时间成功发放205笔、约1.89亿元公积金贷款。

新增电话贷款模式

根据《通知》，公积金中心新增“电话贷款，服务直达”模式。借款人可致电12329公积金热线，由受托银行电话指导线上提交申请或委托银行代为提交，后续业务上门服务，无需借款人跑动。

图为公积金中心工作人员介绍12329热线及办事大厅业务

《通知》还取消抵押物评估对房屋抵押状态限制，推动贷款购房“一件事”办理，提升交易效率，助力二手房市场交易活跃度。

58安居客研究院院长张波指出，这一政策旨在提升交易效率，尤其利于有置换需求的购房者。我爱我家集团交易中心负责人赫双表示，新政将大大降低购房者的垫资成本，实现“零跑动”。

此外，《通知》扩大服务范围，11家受托银行均可按规定开展多项贷款服务，不断扩大政策惠及面。

图为《通知》中受托银行服务范围

（文章来源：新华财经）