AI导读：

星展银行近日发布研究报告指出，4月份主要区域性房地产投资信托基金基准指数普遍下跌，但最坏抛售时期可能已过去。市场对今年多次降息的预期以及中美贸易谈判的积极信号为REITs前景提供了支撑。展望未来，降息预期和长期国债收益率下降将有助于REITs缓解盈利压力。

新华财经新加坡5月6日电（记者刘春涛）星展银行（DBS）近日发布研究报告指出，尽管4月份主要区域性房地产投资信托基金（REITs）基准指数受宏观经济不确定性影响普遍下跌，但市场抛售最剧烈的阶段可能已成过去。市场对今年美联储多次降息的预期及中美贸易谈判释放的积极信号，为REITs前景提供了有力支撑。

报告分析指出，4月份REITs市场下跌主要受多重因素影响。月初美国实施的贸易关税政策、国际货币基金组织（IMF）下调2025年全球GDP增长预测至2.8%（从3.3%下调），以及美国第一季度GDP出现负增长，均加剧了市场的避险情绪。

展望未来，报告认为市场普遍预期美联储将在年底前降息四次，这将为房地产投资信托基金提供有力支撑。同时，新加坡和中国大陆长期国债收益率的下降，也将有助于减轻潜在的盈利压力。

在投资偏好方面，星展银行表示，继续看好新加坡、中国香港和中国大陆房地产投资信托基金市场中零售业作为“避风港”的角色，认为其能受益于中国政府的内需政策。该机构分析师还建议将泰国市场的投资偏好转向收益率超过10%的电信基础设施板块。

总体而言，尽管宏观环境仍面临动荡，但随着降息预期增强和地缘政治紧张局势可能缓和，房地产投资信托基金板块的下行压力有望逐步减轻，部分领域的投资价值开始凸显。

（文章来源：新华财经）